导语:这一波,有点猛。上月广州一口气推出六宗靓地,总价高达108.6亿元。其中,花都巨无霸靓地未开拍楼面价就已突破记录,颇具看点。此外,本月土地出让还有一些熟悉的“老面孔”:从化火界商住地降价四度出让,增城教育城板块本月再推商住地,从化江浦街不到2月宅地再出让。不知这些地块的出让又会在土地市场掀起怎么样的波澜?
108.6亿!穗推六宗地:花都巨无霸靓地楼面价未拍已破纪录 再降价!从化火界商住地四度出让 价格下降一半无人问津?
从化区
拍卖时间 地块位置 土地性质 土地面积
(㎡)
容积率 计容建筑面积
(㎡)
起拍价
(万元)
竞得者
成交价(万元) 乐居报道
2月6日10时起 温泉镇温泉村“火界”地段的土地
【出让文件】
商住用地 37486 / / 10346.136 正在挂牌 正在挂牌 挂牌报道
2月28日10时起 江埔街江村地段(江埔果场)FA0904022地块
【出让文件】
二类居住用地(R2) 80389.1 ≤2.8 ≤177821.39 147592 正在挂牌 正在挂牌 挂牌报道
增城区
拍卖时间 地块位置 土地性质 土地面积
(㎡)
容积率 计容建筑面积
(㎡)
起拍价
(万元)
竞得者
成交价(万元) 乐居报道
2月28日10时起 增城区朱村街朱村村凤岗村83003210A18003地块
【出让文件】
L-03-01、L-03-02地块为其他商务用地;L-03-03、L-03-04地块为二类居住用地 138437.74 L-03-01、L-03-02地块≤1.5;L-03-03、L-03-04地块≤3.2 / 206200 正在挂牌 正在挂牌 挂牌报道
花都区
拍卖时间 地块位置 土地性质 土地面积
(㎡)
容积率 计容建筑面积
(㎡)
起拍价
(万元)
竞得者
成交价(万元) 乐居报道
2月28日14时起 花都区凤凰路地块二期用地
【出让文件】
地块B、C为二类居住用地(R2),地块D为商业商务用地(B1/B2) 131435 地块B、C≤2.8;地块D≤3.5 ≤229670(其中:地块B≤93937,地块C≤90625,地块D≤45108) 396189 正在挂牌 正在挂牌 挂牌报道
其他土地出让
拍卖时间 区域 地块位置 土地性质 土地面积
(㎡)
容积率 计容建筑面积
(㎡)
起拍价
(万元)
竞得者
成交价(万元) 乐居报道
2月28日14时起 天河区 广州国际金融城起步区AT090957地块
【出让文件】
行政办公/商务综合用地(A1/B2) 8825.85 / ≤100764 164286 正在挂牌 正在挂牌 挂牌报道
天河区 广州国际金融城起步区AT090959地块
【出让文件】
商务用地兼容商业用地(B2/B1) 8825.85 / ≤100764 164286 正在挂牌 正在挂牌
天河区 天河科技园高唐新建区高普路以东、软件路以北AT0305197-1地块
【出让文件】
其他商务设施用地(B29) 7530 ≤2.0 ≤13764 10708 正在挂牌 正在挂牌
2月23日10时起 花都区 空港经济区AB0809017
地块 【出让文件】
一类物流仓储用地(W1) 47003 2.5 117508 6600 正在挂牌 正在挂牌
2月24日10时起 南沙区 庆盛枢纽区块启动区,庆盛大道东侧2018NJY-1地块
【出让文件】
商业服务业设施用地(B)
6378 ≤1.0 ≤6092 每期租金557万元,四期租金合计2228万元 正在挂牌 正在挂牌 /
2月23日10时 番禺区 石碁镇石碁村储备用地二期SQG16-05地块
【出让文件】
一类工业用地(M1) 9622 ≤3.0 ≤24531 1521 正在挂牌 正在挂牌 /

上月回顾
  • 地块编号:凤岗村A17026、A17027地块【 土拍报道
  • 交易日期:2018年1月15日
  • 地块位置:增城区朱村街凤岗村
  • 竞得者:碧桂园+富士康
  • 成交总价:39亿元
  • 楼面地价:8791元/平、8297元/平
  • 周边配套:地块位于21号线朱村地铁站旁,周边为保利中航城、中铁建国际花园、碧桂园城市花园、恒展·江山时代等均价2万/平以上的大型楼盘项目。
  • 业内评价:本次出让带有产业引进的性质,8K相关企业落子朱村,日后将带动上下游企业入驻周边产业园,进而拉动居住需求。

 

往期拍地回顾
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